美容院を営む自営業者です。店舗兼自宅が老朽化したので耐震補強を目的に、平成２５年に大規模リフォーム工事を実施しました。費用は７百万円で、内５百万円は銀行ローンを利用しています。平成２５年と２６年の確定申告は期限内に済ませ […]
新たに課税事業者となった法人の届出及び棚卸商品に係る仕入控除税額調整についてのご質問
ジュエリーの販売と修理を営む株式会社です。今年の９月末に第３期の決算を迎えますが、新たに消費税の確定申告を行う必要があります。どの様な点に注意しなければならないでしょうか？。 この会社の第２期ですが、特定期 […]
■ 目黒不動尊 比翼塚
土用の丑の日には少し早いが、有酸素運動を兼ね徒歩で目黒不動の”八つ目やにしむら”へ出掛けた。目黒通りを北上し、油面交差点から東に切れ込むと、程なく元競馬場の外周道路に出る。１９３３年に府中へ移転したが、往時の馬場が住宅道 […]
二世帯住宅にお住まいの方から小規模宅地特例の適用についてのご相談
母と私ども家族は都内に在る二世帯住宅（１Ｆに母、２Ｆに私ども家族）に住んでいます。父の存命中に両世帯で資金を出し合い新築したものですが、住宅ローンの関係から区分所有登記(１Ｆが母所有、２Ｆが私の夫所有)になっています。因 […]
リバースモーゲージローンを利用すると小規模宅地等の特例が受けられないとの誤解
リバースモーゲージの認知度が広まり、都銀大手を始めとする取扱金融機関の数が増えている様です。老後資金の確保には、居住用不動産の収益化や流動化が不可欠と常々説いている立場からは、大変結構なことだと思いますが、一方で制度の仕 […]
償却資産税に関するご質問
中小法人の経理を担当しています。毎年この時期に償却資産申告書（償却資産課税台帳）を作成していますが、少額償却資産については固定資産税の課税対象から外れると理解して居ります。従ってこれまで一時償却していた資産については全て […]
■ 若山牧水 水郷めぐり
大正８年（１９１９年）６月２５日、若山牧水は予期せぬ友人の来訪を受け、香取・鹿島・霞ヶ浦を巡る小旅行に誘われた。自ら主宰する雑誌の編集で繁忙の極みにあったが、旅をしたいとの本性には逆らえない。徹夜をして何とか仕事を片付け […]
名義預金による相続税対策は税務調査で否認されるリスクが大きい
相続財産リストの作成で税理士が最も気を使うのが、現預金と株式その他の金融商品です。 理由は、税務調査で申告漏れとして指摘される相続財産のうち約６割が現預金と金融商品だからです。素人でも簡単に把握できるし、評価の手間も掛ら […]
不動産賃貸の会計・税務 －実務編その２ 減価償却費－
不動産賃貸事業では、税法規定に従い減価償却費を正しく計上しなければなりません。然し乍ら納税者ご自身が作成された申告書を拝見すると、見様見真似で良くこれで通ったものだと驚くことが有ります。 それはさて置き、今回は必要経費の […]
不動産賃貸の会計・税務 －実務編その１ 修繕費と資本的支出－
不動産賃貸事業の税務調査に於いては、しばしば修繕費と資本的支出の区分が問題になります。現物を見ても簡単に分かるものではないため、調査官は稟議書や見積書を見て判断することが多い様です。古い部材を撤去して新しいものに取り替え […]
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