お話を伺うと相続財産の半分近くが実家不動産とのことですので、これに的を絞った相続税対策をご説明します。先ず第一次相続ではお母様が全ての財産を取得するのではなく、実家の建物に配偶者居住権を設定して、お母様が配偶者居住権とそれに対応する敷地利用権を取得します。 それ以外の実家の不動産に関する権利（配偶者居住権付き所有権）を貴方が取得します。敷地利用権を除く敷地の所有権は貴方が取得することになります。この場合の相続税は、お母様は配偶者の税額軽減規定を利用すれば相続税支払いが生じませんが、貴方は何某かの相続税を支払うことになります。そうするとお母様が全て相続する分割案に対し、一見不利に思えます。何年か後にお母様が亡くなられると、第二次相続が発生します。お母様の死亡に伴い配偶者居住権と敷地利用権は自動消滅し、これらの権利は所有権者たる貴方に法的に移転します。この場合に相続税の負担は生じないものとされています。これが味噌です。第二次相続では実家不動産に係る相続税負担が一切ありませんので、第一次相続と第二次相続を通算した税負担を軽くすることが出来ます。これが配偶者居住権を利用した相続税対策です。