松浦章彦税理士事務所［office MII］

１.所得区分 アパートやマンション・駐車場等の賃貸に係る所得税の税務申告は、不動産所得として申告します。下宿やホテルの様に食事を供する場合は、事業所得或いは雑所得になりますが、基本は不動産所得です。 土地の賃貸のうち、借 […]

小規模宅地等の特例に関する法令・通達は複雑かつ難解です。われわれ税理士も判断に迷うことが少なくありません。ところが相続では財産に占める宅地等の割合が大きいので、この適用を間違えると大変なことになります。若し間違えて申告す […]

サラリーマン時代のお仲間から、勝沼でのワインのテイスティングの案内を頂いた。時あたかも啓蟄（けいちつ）、暫く確定申告で巣篭りすることが多かったので、こう言ったお誘いは願ったり叶ったりである。 都心から１時間半程のドライブ […]

  平成２７年度の税制改正で、いよいよ平成２７年７月１日から国外転出時課税制度（国外転出をする場合の譲渡所得等の特例）の適用が始まりました。困ったことに、国境を跨る富裕層による意図的な節税封じだけでなく、世間一 […]

  １．国外財産調書制度の適用開始 居住者でその年１２月３１日において、５千万円を超える国外財産を所有する者は、翌年３月１５日までに必要事項を記載した「国外財産調書」を所轄の税務署長に提出する義務があります。但 […]

所沢霊園での義母の三回忌法要の後、折角だから足を伸ばして川越のいちのやへ鰻を喰いに行こうと言う話になった。いちのやは天保３年創業の鰻料理の老舗だ。西麻布や神泉にも店を構えているので、ご贔屓の方も多いと思う。 冬の寒い時期 […]

アパートの建替え資金として、手持ちのＴ－Ｂｏｎｄ（６万ドル）をＨ２６年末に売却しました。偶々此の処の円安で為替差益が出ており、証券会社から確定申告が必要と言われました。元々は米ドル預金で持っていましたが、円高により為替評 […]

同族会社の親族に対する給与支払には、損金性の判定が微妙なものが少なくありません。従って、税務調査でも対象にされ易い項目です。問題になるのは、①役員・使用人としての職務や勤務の実態がない、②職務内容からして不相当に高額であ […]

郊外の自宅を売却して、都内への買換えを予定しています。自宅の売却見込み額は約１億円です。７０年代に地主から２千万円で買った土地に、３千万円を掛けて注文住宅を建てたもので、これまで２回ほど改築を行っています。所有権は土地建 […]

大正１１年１０月２０日、若山牧水は未明に起きてランプの下で朝食をとり、未だ薄暗いなか花敷温泉を出発した。路傍には昨夜の雪がまばらに残っている。 「かみつけと越後の国のさかひなる峰の高きに雪降りにけり」 峠をこえて沢渡温泉 […]