海外不動産に係る相続税の申告漏れが多い様です。ところで海外不動産の相続税評価額はどう算定すれば良いのでしょうか。また小規模宅地等の特例に拠る評価減は認められるのでしょうか。今回はこの辺りに付いてご説明します。 １．海外不 […]
住宅ローン特別控除の適用を受けていた自宅の譲渡に係る３千万円特別控除についてのご相談
４５歳のサラリーマンです。子供達の成長に合せてもう少し広いマンションへの買換えを検討中です。現在の自宅は７年前に購入したもので、取得以降継続して住宅ローン控除の適用を受けています。買換えに伴い１千万円程度の売却益が出る見 […]
平成３１年度税制改正 中小法人が抑えるべきポイント
平成３１年度の法人課税に関する改正は、「イノベーション促進のための研究開発税制の見直し」「中堅／中小／小規模事業者の支援」「地方税の体系見直し」の３テーマに就いて行われました。今回は中小法人との関わりが深い、後者の２テー […]
取得費不明の不動産譲渡に係る確定申告に付いてのお問合せ
亡くなった父から相続に由り取得した不動産を売却しましたが、宅地の購入金額が分かりません。全部事項証明書を見ると昭和５０年７月売買に拠り取得とありますが、肝心の売買契約書が見当たりません。建物は建築請負契約書が残っていまし […]
アメリカに在る合有財産権(ｼﾞｮｲﾝﾄ ﾃﾅﾝｼｰ)として登記した不動産を賃貸されている方から所得税確定申告のご相談
会社役員です。昨年３月ハワイに在る築２５年の高級木造住宅を１４０万ドルで購入し、５万ドルを掛けリフォームをした後に８月より賃貸を開始しています。１３０百万円の銀行ローン（私名義）と残余は自己資金で賄いました。全額私が費用 […]
■ 鬼怒川温泉 あさやホテル
啓蟄（けいちつ）には少し早いが、フライング気味に体内の温泉虫が蠢き出す。確定申告の最中なので後のしわ寄せも気になるが、何とかなるだろうとの根拠がない楽観主義で日光・鬼怒川を目指す。予報では山沿いで降雪の可能性があるそうだ […]
取引先の倒産で売掛金が回収できなくなった個人事業主の方から事実上の貸倒れ損失処理のご相談
商業デザイン業を営む個人事業主です。青色申告の承認を受けています。大口納品先であるＡ社が昨年９月に突然倒産し、２百万円の焦げ付きが発生しました。倒産以降に回収できた金額は１円も有りません。間もなく所得税の確定申告が始まり […]
事業承継税制が１０年間限定の特例制度創設により使い勝手が良くなりました
平成30年度税制改正で、現行の事業承継税制に１０年間限定の特例制度(非上場株式等に係る贈与税・相続税の納税猶予の特例制度の特例)が設けられました。 平成３０年１月１日から令和９年１２月３１日の間に特例後継者が、特例認定承 […]
税制改正で家なき子と賃貸不動産並びに特定事業用宅地に係る小規模宅地等の特例適用が厳格化されました
平成３０年度税制改正で、特定居住用宅地等と貸付事業用宅地等に係る小規模宅地等の特例適用要件の厳格化が図られました。 更に平成３１年度税制改正で特定事業用宅地等に就いても同様主旨の見直しが行われましたので、新たに項目３を設 […]
民法（相続法）改正による重要な変更点 －配偶者居住権／特別寄与料／預貯金の仮払い制度／自筆証書遺言／その他－
平成３０年７月に民法相続制度の改正が行われました。幾つか重要項目が含まれていますが、特に注目すべきは「配偶者居住権制度」と「特別寄与料制度」並びに「遺留分制度」です。施行日は、自筆証書遺言が平成３１年１月１３日・配偶者居 […]
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