この３月に父が亡くなりました。相続財産中に部屋数１５室の賃貸マンションがあります。その内２室が相続発生時には空室でした。共同住宅の空室部分については貸家や貸家建付け地の評価減が受けられないそうですが、募集中で一時的な空室 […]
平均功績倍率による高額な役員退職慰労金の更正処分、裁判の論点は？
法人が退職役員に支給する退職給与の額が、①その法人の業務に従事した期間 ②退職の事情 ③同業類似法人の支給状況 に照らして相当と認められる金額を超える場合は、その超える部分の金額が高額役員退職金となり損金の額に算入されま […]
■ 信州 松本・安曇野
連休の後半、数年振りに信州松本を訪れた。今回は観光の他にちょっとした目的があった。 このところ何故か地方都市に第二の我が家を持ちたいとの妄想に駈られる。仕事の関係で常時東京を離れる訳には行かぬので、週末や夏季の気が向いた […]
消費税の免税事業者や簡易課税制度適用事業者が多額の設備投資をする場合の留意点
税理士事務所と顧客が受託義務責任に係る損害賠償請求を巡って争うなど在ってはならぬことですが、現実には少なからず有る様です。特に多いのが消費税の免税事業者や簡易課税制度適用事業者が多額の設備投資をしたにも拘らず、所与の仕入 […]
新設の法定相続情報証明制度を使えば各種の相続手続きが格段に簡単
平成３０年４月１日以降に提出する相続税申告書の添付書類として、法定相続情報一覧図の写しが使える様になりました。法定相続情報証明制度そのものは既に平成２９年５月２９日からスタートしていますが、今回相続税の申告にも使える様に […]
海外不動産の相続税財産評価額はどう算定すれば良いのか？
海外不動産に係る相続税の申告漏れが多い様です。ところで海外不動産の相続税評価額はどう算定すれば良いのでしょうか。また小規模宅地等の特例に拠る評価減は認められるのでしょうか。今回はこの辺りに付いてご説明します。 １．海外不 […]
住宅ローン特別控除の適用を受けていた自宅の譲渡に係る３千万円特別控除についてのご相談
４５歳のサラリーマンです。子供達の成長に合せてもう少し広いマンションへの買換えを検討中です。現在の自宅は７年前に購入したもので、取得以降継続して住宅ローン控除の適用を受けています。買換えに伴い１千万円程度の売却益が出る見 […]
平成３１年度税制改正 中小法人が抑えるべきポイント
平成３１年度の法人課税に関する改正は、「イノベーション促進のための研究開発税制の見直し」「中堅／中小／小規模事業者の支援」「地方税の体系見直し」の３テーマに就いて行われました。今回は中小法人との関わりが深い、後者の２テー […]
取得費不明の不動産譲渡に係る確定申告に付いてのお問合せ
亡くなった父から相続に由り取得した不動産を売却しましたが、宅地の購入金額が分かりません。全部事項証明書を見ると昭和５０年７月売買に拠り取得とありますが、肝心の売買契約書が見当たりません。建物は建築請負契約書が残っていまし […]
アメリカに在る合有財産権(ｼﾞｮｲﾝﾄ ﾃﾅﾝｼｰ)として登記した不動産を賃貸されている方から所得税確定申告のご相談
会社役員です。昨年３月ハワイに在る築２５年の高級木造住宅を１４０万ドルで購入し、５万ドルを掛けリフォームをした後に８月より賃貸を開始しています。１３０百万円の銀行ローン（私名義）と残余は自己資金で賄いました。全額私が費用 […]
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