日本の永住権を持つ中国籍の主婦です。昨年上海市に在るマンションを売却しました。所有期間は１０年で、売却までは私の親族に無償貸与していました。中国での申告及び納税は既に終わっていますが、先般所轄の税務署から日本での確定申告 […]
主たる相続財産が母と長男が共有する自宅兼賃貸マンション１棟の場合の遺産分割に就いてのご相談
９０才になる母の相続に就いての相談です。都内にある自宅兼賃貸マンション１棟に長男である私ども夫婦と同居していましたが、現在は介護の都合で有料老人ホームに入所中です。この物件は母と私が各２分の１の持分（全体時価４億円）で共 […]
上場株式等の譲渡損益や配当に係る確定申告で良く目にする課税方式選択ミスのパターン
証券税制は複雑です。特に上場株式等については特例措置が多く、また頻繁に改正が行われるため証券会社に訊いても要を得ない場合があります。上場株式等の譲渡損益や配当については、複数の課税方式から選択できる（令和４年度税制改正に […]
令和２年分の確定申告から青色申告特別控除６５万円の適用には電子申告又は電子帳簿保存が要件になります
個人事業者の青色申告特別控除６５万円にはいくつか要件が課されています。その一つが正規の簿記の原則に従った帳簿書類に基づき作成された貸借対照表及び損益計算者その他の計算に関する明細書の確定申告書への添付（措置法２５条の２） […]
英国にお住まいで日本の留守宅を法人に賃貸されている方から、日本での源泉徴収の免除手続きについてのご相談
対象物件は都内のマンションで、１０年程前に自己居住用に購入したものです。現在は法人への賃貸で、それ以前は短期間の空室、更にそれより前は個人に賃貸をしていました。これについての申告は行っていません。先生のＨＰ記事を拝見し、 […]
亡父が特定事業用資産の買換え特例を使って取得した不動産を売却した相続人の方から確定申告のご相談
地方都市に所有する賃貸マンション１棟を売却しました。昭和６２年２月に父が都心に所有していた事業用土地７０㎡と建物２００㎡の譲渡代金７億３千万円で、地方都市に２物件の土地を購入し夫々賃貸マンションを建設した内の１棟です。父 […]
■ 加齢とシャンク？
先日ゴルフの最中に、加齢に関する面白い話を聞いた。同伴者はサラリーマン時代の同期で、超が付くほど富裕層の元慶応ボーイ。話の前後は忘れたが、自宅トイレでは座って小用を足すと言う。ＨＣ１２の腕前なので打球の飛距離・方向性 […]
高額給与所得者のご夫婦から節税目的の不動産賃貸経営に関するご相談
大手法律事務所に勤めています。私と夫を合わせた年収は３千万円程です。資産運用も兼ねて、（インサイダー情報を保持している関係で株式等の取引が一切禁じられている事もあり）不動産投資に興味を持っています。節税目的で投資用不動産 […]
居住用賃貸不動産に係る消費税還付スキームに対する令和２年度税制改正にはどう対処すれば良いか？
アパートやマンションなどの居住用賃貸不動産の取得に係る消費税還付スキームが、令和２年度税制改正で完全に規制されることになりました。すでに還付スキームを実行中の方やご検討予定であった方が今後どの様に対処すれば良いかについて […]
■ 船の旅（後編）
限られた空間で美味い物を食べ続けると悲惨なことになります。そこで足繁くアスレチックジムに通いました。先ずは軽くトレッドジムから始めたものの、数年振りのため器具の使い方が分かりません。説明文も細かな英語表記なので良く見えず […]
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