易しい税金講座

投資信託の分配金受取り時と売却時の会計処理・税務

公募型投資信託に係る会計処理、とりわけ「定期分配型の投資信託」や「自動継続の再投資型投資信託」の会計処理・税務は、個人事業者であると法人であるとを問わず難解で、会計担当者を悩ませている様です。 今回は、幣事務所の顧問先で […]

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店舗併用住宅のリフォームに係る住宅ローン控除を失念した方からのご相談

美容院を営む自営業者です。店舗兼自宅が老朽化したので耐震補強を目的に、平成25年に大規模リフォーム工事を実施しました。費用は7百万円で、内5百万円は銀行ローンを利用しています。平成25年と26年の確定申告は期限内に済ませ […]

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新たに課税事業者になった法人の手続きと調整計算に関するご質問

  ジュエリーの販売と修理を営む株式会社です。今年の9月末に第3期の決算を迎えますが、新たに消費税の確定申告を行う必要があります。どの様な点に注意しなければならないでしょうか?。 この会社の第2期ですが、特定期 […]

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区分所有登記された二世帯住宅は同一生計か否かが小規模宅地等の特例適用の鍵

    二世帯住宅が建つ親所有の敷地について、相続により取得した子が小規模宅地等の特例の適用を受けるためには、建物の所有を①親若しくは子による単独所有、又は②親と子による持分共有にして下さい。③親と子 […]

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新設法人は設立事業年度を何カ月にすれば消費税で有利かとのご質問

●法人成りによる消費税免税を利用した節税策に関するQ&Aを拝見しました。私どもはカフェを併設したギャラリーを営んでいます。年間売上が5千万円程度ありますので、法人成りしても第2期は課税事業者になる可能性が高いと思います。 […]

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個人型確定拠出年金の加入要件が大幅に緩和

予て注目されていた「確定拠出年金法等の改正案」が平成28年5月24日に成立しました。平成29年1月から、専業主婦や公務員そして一部のサラリーマンも個人型確定拠出年金に加入することが出来る様になります。NISA以上の節税効 […]

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サブリース(一括借上げ)会社設立による不動産賃貸事業の法人化

個人のマンションやオフィス賃貸事業の法人化には、不動産管理会社や不動産所有会社の形態が多く用いられてきました。ただ何れも一長一短があり、特に前者については法人の組織や経営の実態、役員報酬の妥当性等が税務で問題とされること […]

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不動産賃貸の会計・税務 -実務編その2 減価償却費-

不動産賃貸において、税法規定に従い減価償却費を適正に計上するのは中々厄介です。納税者ご自身で作成された申告書を拝見しても、良くこれで通るものだと感心(?)することが少なく有りません。 それはさて置き、今回は不動産賃貸に係 […]

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不動産賃貸の会計・税務 -実務編その1 修繕費-

不動産賃貸の会計・税務で、他の事業と異なる特徴として、修繕費・減価償却費・消費税などに関連する処理が挙げられます。 税務のルールを順守し、且つその枠内で税負担を極力軽減するための施策を、実務に即した形で検討したいと思いま […]

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不動産賃貸の会計・税務  - 基礎となる必須知識 -

1.所得区分 アパートやマンション・駐車場等の賃貸に係る所得税の税務申告は、不動産所得として申告します。下宿やホテルの様に食事を供する場合は、事業所得或いは雑所得になりますが、基本は不動産所得です。 土地の賃貸のうち、借 […]

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