易しい税金講座

不動産賃貸事業の法人化についてのご相談 ( 後段 )

<不動産所有会社設立の具体的手続きはどうする?> ①株式会社の新設 賃貸不動産を移転する先として、株式会社を設立します。定款認証・設立登記申請・税務署等への届出と申請・労基署等への届出・社会保険の加入手続きなどが必要です […]

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同一敷地内に親子の居住用家屋が2棟建っている場合の小規模宅地等の特例に関するご相談

都内に高齢の母名義の宅地が2筆あります。隣り合わせの宅地で、1筆には母(独居)の居住用家屋が、もう1筆には長兄家族の居住用家屋が建っています。長兄の居住用家屋は長兄の所有で、母への借地料支払はありません。相続人は、長男の […]

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不動産賃貸事業の法人化についてのご相談( 前段 )

安倍政権の成長戦略の一環として、法人に対する実効税率の軽減策が更に進められる様です。現在3千万円程度の貸家収入がありますが、所得税の負担が大きいので法人化を検討したいと思います。但し不動産管理会社の設立では税務署から問題 […]

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相続税の期限内申告書を提出しなかった方から小規模宅地等の特例適用に関するご相談

1年前に父が亡くなりました。相続財産は、都内にある自宅(地積40坪の古い一戸建て)と3千万円程の現預金並びに上場株式です。自宅その他、遺産の大部分は母が相続しました。小規模宅地等の特例の適用を受ければ、遺産総額が基礎控除 […]

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相続時精算課税制度を利用したアパートの贈与についてのご相談

アパートを所有しています。娘に生前贈与すれば、相続税対策以外に娘夫婦の生活の足しにもなると思います。どの様にすれば、税金が安くて済むかアドバイスをお願いします。 相続税対策の基本は生前贈与です。毎年子や孫に110万円ずつ […]

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遺言内容に納得できない相続人の方から遺留分の減殺請求についてのご相談

信託銀行から連絡が有り、先日亡くなった姉妹の相続に関する説明が法定相続人に対して行われました。私共は5人兄弟姉妹で、今般亡くなったのは長女。存命しているのは三男の私と次女だけで、その他の兄弟は既に死亡(夫々実子あり)して […]

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相続財産の詳細を明らかにせず遺産分割協議書への捺印を迫るご兄弟に困っている方からのご相談

母が今年の春に亡くなりました。姉・弟の二人兄弟です。父は10年以上前に亡くなっています。母は弟夫婦と同居していましたので、詳しい遺産内容は分かりませんが、地方都市の繁華街にある自宅兼貸店舗と多少の預貯金があると了解してい […]

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永年勤続表彰で貰った金地金の譲渡所得に係る確定申告のご相談

5年ほど前になりますが、早期定年退職を選択した際に永年勤続者表彰の記念品として約70グラムの金地金を勤務先から支給されました。このところ金融不安により金価格が高騰しておりますので売却したいと思います。この場合、売却益につ […]

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離婚に際して居住用不動産を妻に財産分与した方から確定申告のご相談

昨年妻と協議離婚しました。この際に自宅(夫婦共有名義で持分は各2分の1)の持分を財産分与しましたが、これに関して4月に所轄税務署から「お問い合わせ」が送付されて来ました。その中に居住用財産を譲渡した場合の3千万円特別控除 […]

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平成28年から公社債等の課税の仕組みが大幅に変更

1.変更の概要 従来の公社債等に関する個人への課税の仕組みは極めて複雑で、何故そうなるのか税理士にも良く分からない代物でした。これが改正されます。変更点で最も重要なのは、公社債等の売却損益が原則非課税から申告分離課税にな […]

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