易しい税金講座

同族会社の親族に対する給与が税務調査で問題にされる場合

同族会社の親族に対する給与支払には、損金性の判定が微妙なものが少なくありません。従って、税務調査でも対象にされ易い項目です。問題になるのは、①役員・使用人としての職務や勤務の実態がない、②職務内容からして不相当に高額であ […]

Read more

夫婦の共有財産である自宅の売却と買換えについてのご相談

郊外の自宅を売却して、都内への買換えを予定しています。自宅の売却見込み額は約1億円です。70年代に地主から2千万円で買った土地に、3千万円を掛けて注文住宅を建てたもので、これまで2回ほど改築を行っています。所有権は土地建 […]

Read more

アメリカに所有する不動産の譲渡益や賃貸収入の確定申告のご相談

所得税の確定申告時期が近付いて参りました。昨年から国外財産調書を提出しており、今年度も提出の予定です(出さないと罰則があるそうなので)。ところが、これまで米国に所有する不動産(1件は自己使用、1件は賃貸)に関連した日本で […]

Read more

遺産分割協議書の捺印後に疑問や不信が出てきた方からやり直しが出来ぬかとのご相談

亡くなった父の遺産分割と確定申告を昨年行いましたが、遺言執行人である弁護士や提携税理士の説明に納得が行きません。どうすれば良いか、御意見を頂戴出来ないでしょうか? 先日、スポット相談のお客様が見えられました。ざっと、こん […]

Read more

不動産賃貸事業の法人化についてのご相談 ( 後段 )

<不動産所有会社設立の具体的手続きはどうする?> ①株式会社の新設 賃貸不動産を移転する先として、株式会社を設立します。定款認証・設立登記申請・税務署等への届出と申請・労基署等への届出・社会保険の加入手続きなどが必要です […]

Read more

同一敷地内に親子の居住用家屋が2棟建っている場合の小規模宅地等の特例に関するご相談

都内に高齢の母名義の宅地が2筆あります。隣り合わせの宅地で、1筆には母(独居)の居住用家屋が、もう1筆には長兄家族の居住用家屋が建っています。長兄の居住用家屋は長兄の所有で、母への借地料支払はありません。相続人は、長男の […]

Read more

不動産賃貸事業の法人化についてのご相談( 前段 )

安倍政権の成長戦略の一環として、法人に対する実効税率の軽減策が更に進められる様です。現在3千万円程度の貸家収入がありますが、所得税の負担が大きいので法人化を検討したいと思います。但し不動産管理会社の設立では税務署から問題 […]

Read more

相続税の期限内申告書を提出しなかった方から小規模宅地等の特例適用に関するご相談

1年前に父が亡くなりました。相続財産は、都内にある自宅(地積40坪の古い一戸建て)と3千万円程の現預金並びに上場株式です。自宅その他、遺産の大部分は母が相続しました。小規模宅地等の特例の適用を受ければ、遺産総額が基礎控除 […]

Read more

遺言内容に納得できない相続人の方から遺留分の減殺請求についてのご相談

信託銀行から連絡が有り、先日亡くなった姉妹の相続に関する説明が法定相続人に対して行われました。私共は5人兄弟姉妹で、今般亡くなったのは長女。存命しているのは三男の私と次女だけで、その他の兄弟は既に死亡(夫々実子あり)して […]

Read more

相続財産の詳細を明らかにせず遺産分割協議書への捺印を迫るご兄弟に困っている方からのご相談

母が今年の春に亡くなりました。姉・弟の二人兄弟です。父は10年以上前に亡くなっています。母は弟夫婦と同居していましたので、詳しい遺産内容は分かりませんが、地方都市の繁華街にある自宅兼貸店舗と多少の預貯金があると了解してい […]

Read more