易しい税金講座

相続により取得した賃貸不動産の減価償却費計算に関するご質問

サラリーマンです。去る4月20日に母が亡くなり賃貸マンション(12室)の経営を引き継ぐことになりました。8月には母の準確定申告、来年3月には私の確定申告をしなければなりません。相続で取得した不動産については、被相続人の取 […]

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上場株式の配当や譲渡損益の確定申告により却って所得税や贈与税で損をすることも

税理士職業賠償責任保険の事故事例集で、他山の石とすべき事案を眼にしました。概要は末尾をご覧下さい。 上場株式等の配当については、配当金受取り時の源泉徴収(20.315%)で納税を完結させ確定申告をしないことが出来ます。一 […]

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老人ホームへ入所の場合は空き家の譲渡所得の特別控除の適用が認められない?

平成28年の税制改正で創設された「空家に係る譲渡所得の特別控除の特例」(詳しくは幣コラムの別稿をご参照下さい)ですが、被相続人が相続開始の直前に老人ホーム等に入居したことに因り、対象家屋に居住していなかった場合は適用が認 […]

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相続法制の改正で配偶者の相続分その他の重要事項が変更される可能性があります

法務大臣の諮問機関である法制審議会で、民法(相続関係)の改正作業が進められています。早ければ平成29年中に改正案が提出される可能性があります。民法が変われば、相続税法も当然変わりますので、どの様な変更が検討されているか、 […]

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相続で取得した空き家の実家売却に係る3千万円特別控除は節税メリットが大きい

平成28年税制改正で「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例制度」が創設されました。被相続人が居住していた家屋とその敷地を相続により取得した個人が譲渡した場合には、「居住用財産を譲渡した場合の3千万円特別控除」が受けられる […]

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企業版ふるさと納税は、もう一工夫がないと普及しないのでは?

平成28年の税制改正で、4月1日から企業版ふるさと納税制度(地方創生応援税制)が導入されしました。 ”志のある企業による地方創生への貢献”との崇高なる理念のもと、個人版ふるさと納税の人気にあやかって類似名称でスタートさせ […]

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平成28年税制改正 中小法人が抑えるべきポイント

平成28年度の税制改正も、前年と同様に法人税改革がメインになっています。経済成長重視のいわゆる骨太方針の下、法人実効税率の20%台への引下げが1年前倒しで実施され、この代替財源として課税ベースの拡大と外形標準課税の適用範 […]

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居住用と事業用に併用されている持分共有不動産を譲渡した場合に3千万特別控除はどうなる?

今シーズンも共有不動産売却に伴う税務申告のご依頼が何件か有りました。親子で共有しているが親世帯(又は子世帯)だけが住んでいるケースとか、相続で兄弟が取得したが長期間空き家になっているケース等、3千万円特別控除の適用につい […]

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賃貸併用住宅に係る住宅ローン控除のための確定申告

昨年の春、所有地(母と私で各2分の1を共有)に4階建ての賃貸マンションを新築しました。4階部分は家族の居住専用フロアーです。約2億円の銀行借入金が有りますので、住宅ローン控除のための確定申告をしたいと思います。賃貸併用住 […]

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従業員持株会から引き出した上場株式の売却益に係る確定申告のご相談

勤務先(上場企業)の持株会で取得した株式を上手く高値で処分出来ました。ところで先生のHP「Q&Aコーナー」の「持ち株会で取得した株式の譲渡所得に関連するご質問」の回答中に ”例外的に、社員持株会から引出したときの名義書換 […]

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