易しい税金講座

生前に多額の親名義の預貯金を子名義に変更された方から相続税確定申告のご相談

昨年8月末に亡くなった母の相続に関して、4月に所轄税務署から「相続税の申告等についてのご案内が」送られて来ました。因みに相続人は私を含む兄弟3人です。相続財産(不動産は有りません)は死亡保険金を含めて4千万円で、48百万 […]

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空き家状態にある実家の居住用不動産や農地の処分に関するご相談

42才の勤務医です。一昨年父が亡くなり、些少ながら全ての財産を私が相続しました。基礎控除額以下だったので確定申告はしていません。その中に、父が祖父より相続した宮崎県の農村部に在る居住用不動産と農地が含まれています。司法書 […]

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海外勤務で自宅を賃貸された方から不動産所得の確定申告に関するご相談

商社に勤務する48歳のサラリーマンです。平成22年9月に米国子会社に転勤となり、平成27年4月に本社へ帰任しました。この間、平成22年12月から平成27年11月まで大手法人の借上げ社宅として自宅を賃貸しています。諸経費差 […]

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老朽化したアパートを取り壊し賃貸マンションに建替えた場合の解体費及び資産損失に関するご質問

小規模な不動産賃貸業を営んでいます。今年の3月に2DKタイプの古い木造アパート(4室)を取り壊し、跡地に軽量鉄骨造りのワンルームタイプ賃貸マンション(8室)を新築しました。完成引渡しは7月末で、8月から入居者募集を開始し […]

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借地権付き建物を譲渡された方からの確定申告のご相談

都心の賃貸ビルを1億5千万円で売却しました。15年前に不動産競売で落札したもので、価格は9千万円でした。借地権付き建物なので買主意向により底地権との連動契約になっており、何れかが契約不成立になった場合は双方共に白紙解除と […]

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税務署から「相続税の申告等についてのご案内」が送られてきた場合はどう対応すれば良いか?

父が亡くなくなりましたが、6か月後に税務署から母の許に「相続税の申告等についてのご案内」と「相続税の申告要否検討表」が郵送されてきました。相続人は母と私ども姉妹の3人です。相続財産は基礎控除額の範囲内にほぼ収まる筈なので […]

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賃貸不動産のユニットバス取替え工事費を修繕費で処理しても良いかとのご質問

不動産賃貸業を営む同族会社です。所有物件の中に古いマンションの一室がありますが、客付きが良くないため60万円を掛けて現代風のシステムバスに交換しました。老朽化した浴室の取替え工事なので修繕費で良いと思うのですが、機能面や […]

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特定口座でのクロス取引による株式含み損失処理に関するご相談

この処、円ドル為替相場や海外の政情不安に起因して、株式市場の値動きが荒くなっています。先行き不透明なのでリスク回避の為、一旦含み益の大きい銘柄は売却して利益を確定し、同時に含み損のある銘柄を処分して直ぐに買戻す所謂クロス […]

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自宅を売却して3千万円特別控除を受けると買換え資産には住宅ローン特別控除が受けられない?

自宅マンションを売却して利益が出たが、3千万円特別控除を使えば税負担はなし。この売却代金と住宅ローンで、同時期にワンランク上のマンションに買替え、10年間の住宅ローン特別控除を受ければ究極の節税プランになるとお考えの方が […]

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シンガポール在住の方から日本での不動産賃貸並びにFX取引の確定申告に関するご相談

2014年に転出し、現在はシンガポールに在住しています。日本で不動産を賃貸していますが、減価償却費差引きの所得金額は僅かです。知り合いの税理士さんに相談しても、まぁ良いんじゃないと言った対応でした。家賃収入は源泉徴収され […]

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