友人（米国人）と共同所有するハワイ州の不動産（居住用）を売却しました。１０年前に購入したものですが、米国不動産の高騰と円安ドル高の昂進でかなりの売却益が出ています。米国での課税ですが、非居住者のキャピタルゲインとして、売 […]

人気のタワーマンションですが、眺望が良い高層階の価格は低層階の１．５倍以上と言われています。ところが相続財産評価の基になる固定資産税評価額は階層に拘らず専有部分面積割で算出されていました。これを利用した相続税対策が富裕層 […]

役員に対する退職慰労金の支給については、法務上と税務上の制約があります。これ等をしっかりと押さえて、実務に対処する必要があります。 １.法務に関する制約 役員退職慰労金の支給は、定款で支給金額が確定しているもの（確定して […]

消費税は実に簡単な税目です。会計記録さえ正しく付けて置けば、いとも容易に申告書が出来上がります。にも拘わらず、税理士職業賠責任保険の税目別事故件数はダントツの１位です。何故でしょうか？私には良く分かりませんが、殆んど同じ […]

  上海のマンションを近々売却することになりました。現在日本に住民票はありません。しかしこの売却で帰国する予定です。それで住民票を復活させることになりますが、日本での所得税申告は売却時点（売買契約書の日付）で日 […]

＜都市における人口の急激な減少と高齢化を背景とする、改正都市再生特別措置法が、Ｈ２６年８月に施行されました。マスコミ等で余り騒がれていませんが、実は既に２００近い自治体が、これに基づく立地適正化計画の策定に取り掛かってい […]

公募型投資信託に係る会計処理、とりわけ「定期分配型の投資信託」や「自動継続の再投資型投資信託」の会計処理・税務は、個人事業者であると法人であるとを問わず難解で、会計担当者を悩ませている様です。 今回は、幣事務所の顧問先で […]

美容院を営む自営業者です。店舗兼自宅が老朽化したので耐震補強を目的に、平成２５年に大規模リフォーム工事を実施しました。費用は７百万円で、内５百万円は銀行ローンを利用しています。平成２５年と２６年の確定申告は期限内に済ませ […]

  ジュエリーの販売と修理を営む株式会社です。今年の９月末に第３期の決算を迎えますが、新たに消費税の確定申告を行う必要があります。どの様な点に注意しなければならないでしょうか？。 この会社の第２期ですが、特定期 […]

母と私ども家族は都内に在る二世帯住宅（１Ｆに母、２Ｆに私ども家族）に住んでいます。父の存命中に両世帯で資金を出し合い新築したものですが、住宅ローンの関係から区分所有登記(１Ｆが母所有、２Ｆが私の夫所有)になっています。因 […]