そうだったのか!相続・不動産

居住用不動産を売却(買換え)する場合は、必ず5つの優遇制度をチエックして下さい。

不動産の譲渡所得は分離課税とされており、正しく申告するには結構手間が掛かりますが、ここではこれだけ知って居れば大きく方向性を間違うことがない5つのポイントに絞って簡潔にご説明します。 先ず、売却益が出るのか、売却損が出る […]

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純金の仏像・仏具が相続税対策になるとの思い込み

相続増税を控えて、全国紙が相次ぎ「金の仏像・仏具、相続税対策で脚光」との見出しで、純金の仏像や仏具を買い求める顧客が増えていると報じています。同時に、過度に高額な商品や、投資・骨董目的の場合は課税されることが有るとの警鐘 […]

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生命保険契約は相続税対策として何故有利なのか?

生命保険会社のパンフレットには、多分こう書いてあると思います。 「相続人が受取る生命保険金は、500万円X法定相続人数までの金額が非課税になるので、相続税対策として有利です!」 詳しく説明する必要はないでしょう。その通り […]

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空き家を相続してもその後どうしますか?

総務省統計局が平成25年住宅・土地統計調査を公表し話題になっています。取分け、総住宅数に占める空き家の比率が増え続けており、全国平均では13.5%と過去最高に達したとのニュースは衝撃的でした。過疎化が顕著な四国では、何れ […]

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不動産賃貸会社の設立による消費税還付策に関するご相談

不動産の賃貸を行うための新会社を設立して、賃貸マンションやアパートの建築に要した消費税の還付を図る事例があると貴事務所のHPに載っていましたが、差支えない範囲で仕組みを教えて頂けますでしょうか。不動産会社だけでなく一般の […]

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不動産による物納と相続財産の売却代金による現金納付はどちらが有利かとのご質問

都内に自宅兼アパートを所有する母が亡くなりました。自宅とアパートは別棟ですが、同じ敷地内に建っています。敷地面積は約160坪有ります。一人娘で別に所帯を持っていますので、住む積もりはありません。かなりの相続税になりそうな […]

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リバースモーゲージローンを利用するに当っての留意点

リバースモーゲージローンに関する新聞記事などを良く目にします。自宅を担保に老後の生活資金を融資する仕組みとのことなので選択肢の一つとして検討したいと思います。ただ商品説明書をみると、中途で返済しなければならないリスクが有 […]

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リバースモーゲージローンの利用に関する一般的なご相談

サラリーマンです。何年か後に定年を迎えますが、年金だけで豊かな老後生活が送れるかどうか不安です。万一金融資産が不足した場倍の選択肢として、居住中の自宅を担保に老後の生活資金の融資が受けられるリバースモーゲージローンの利用 […]

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