所得税(不動産の譲渡及び貸付)

自宅を売却した場合の売却益と売却損に係る5つの優遇措置

居住用不動産の譲渡に就いては5つの優遇措置が設けられています。但し中には他の特例との併用が認められていないものが有ります。従ってどれを適用してどれを放棄するかの有利選択が必要になります。 1.売却益が出た場合の優遇措置 […]

Read more

アメリカに所有する不動産の譲渡益や賃貸収入を日本で申告されていない方からのご相談

所得税の確定申告時期が近付いて来ました。昨年から国外財産調書を提出しており、今年度も提出の予定です(出さないと罰則があるそうなので)。ところがこれまで、米国に所有する不動産(1件は自己使用、1件は賃貸)に関連した日本での […]

Read more

離婚に際して居住用不動産を妻に財産分与した方から確定申告のご相談

昨年妻と協議離婚しました。この際に自宅(夫婦共有名義で持分は各2分の1)の持分を財産分与しましたが、これに関して4月に所轄税務署から「お問い合わせ」が送付されて来ました。その中に居住用財産を譲渡した場合の3千万円特別控除 […]

Read more